热点城市聚焦：狂飙！广州二手房挂牌量超16万套，达历史最高点！

​踏入三月，广州楼市正式迈入了全力冲刺“小阳春”的火热阶段。

不单是新房市场行情已不断向好，而二手房市场也热闹了起来。

据58安居客房产研究院的数据分析显示，广州楼市二手房挂牌量已达到惊人的167115套，刷新了历史纪录，直逼17万套大关。

近半年来，广州楼市二手挂牌量稳定在16万套左右的水平，然而进入3月，挂牌量却迎来了“小爆发”，一举跃升至历史最高点。

从挂牌量的区域分布来看，番禺区以接近3万套的挂牌量领跑全市，显示出该区域二手房市场的活跃度和供应量的充足。

而天河、海珠、白云、增城、花都等区域挂牌量也接近2万套，表明这些区域的二手房市场同样具有较大的规模。

相比之下，从化区和黄埔区的挂牌量相对较低，分别为4757套和7931套。

从住宅挂牌均价来看，越秀区和天河区分别以53664元和53379元的均价高居全市前列。这两个区域作为广州的核心城区，拥有成熟的配套设施和优质的教育资源，因此房价水平一直较高。

从化区则以10167元的均价位列最低，花都区和增城区的均价也相对较低，分别为12344元和13811元，这些区域在二手房价上，仍然保持有“一字头”的优势，可以做为一部分刚需购房者的关注区域。

在热门小区方面，增城敏捷绿湖国际城以其较低的价格吸引了众多关注，热度位居全市第一；

其次是花都的位于两大成熟板块，且价格相对也处于洼地的合和新城、广州融创文旅城，热度位居第二第三；

黄埔的万科城市之光、保利罗兰国际也一如既往保持良好的热度；

天河的万科云城米酷则是唯一一个上榜TOP10的商业项目。

在热门户型方面，四至六室140平以上至200平以上，且总价在500万以上的户型成为最热门的户型，这一现象反映了购房者对居住空间、生活品质与家庭需求的提升。

也和广州取消了大户型限购政策的刺激有关，自1月27日起，在广州限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

广州楼市二手房挂牌量突破历史新高，对此，58安居客房产研究院广佛珠中分院院长陈志文认为：该情况会对市场心理会产生了一定的积极影响。对于购房者来说，挂牌量的增加可能意味着更多的选择机会和议价空间，增强了他们的购房信心。

然而，需要注意的是，挂牌量的增加并不一定意味着市场的活跃度和交易量也会相应提升。在实际交易中，还需要考虑市场需求、购房者购买力、政策调控等多种因素。因此，对于广州楼市二手房市场的未来发展，仍需要保持谨慎乐观的态度，密切关注市场动态和政策变化。